广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
实际上水荫路北段位于天河区,南段属于越秀区;临近地铁动物园站和沙河**站,交通便利,生活配套也很完备。买买君在国规委网站看到,水荫路一带是加装电梯的大户,老楼电梯改造安装案例,并且不少都带有市一级水荫路小学,值得留意。
首先看看水荫路19号大院,这个大院楼龄稍久,接近30年,基本已经完成电梯的加装。水荫西约小区、云鹤园加装电梯约有1年。这几个小区情况差不多,装前价格约在4.5万/㎡,装后就涨到了5.3万/㎡……周边目前楼梯楼均价约4.2-4.5万/㎡,电梯楼均价约5.5-6万/㎡。
另外,理由同上,放盘数量不多,大家拼RP的时候到了。
广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
之前也有低层住户不同意;协调、沟通,并提出新的补偿方案
5幢3楼的一**民说,因为建造电梯的位置不在楼道口,给之前在与低层住户沟通中带来了一定方便。
“现在南京加装电梯实行三分之二业主同意就可以装了,不过**还是希望能取得所有业主的认可,这样可以避免很多麻烦。”这**民说,广东老楼电梯改造安装,所以5幢低层住户表示反对时,大家还是尽量想办法一起解决。
玄武区《既有住宅增设电梯建设方义务告知书》中提到,对于增设电梯在采光、日照等方面给一楼业主造成不可避免的影响,在电梯开工前,建设方必须履行相关办法规定的义务,对一楼业主给予补偿,现金补偿参考标准为每户2万元。
为此,反对的住户提出疑问,为什么是2万元?有没有相关依据?
那后来为什么低层住户又同意了?
居民说,主要是其他住户以及**、街道开了很多次协调会,并提出了新的补偿方案。“我们的电梯在单元楼北侧建的,老楼电梯改造安装哪家好,每层住户北侧都是阳台,电梯直接入户后,可以多出来两三个平方的面积,**把这部分面积无偿给了低层住户,这样才取得了所有住户的同意。”
已经通过审批的单元楼,有部分低层住宅仍持反对意见
我也询问了多位低层住户,大家之所以反对,主要原因是——
对房屋抗震有影响;
2.在单元门楼道口安装电梯,影响了消防通道以及急救通道;
3.对采光、日照有影响;
4.低层住户对于补贴政策意见不统一。
6月22日,一位正在台城花园现场施工的东奥电梯工作人员说,其实以现在电梯加装技术而言,可以做到根据每个单元楼情况量身定制,老楼电梯改造安装价格,尺寸都不一样,可以根据实际情况,大小、规格都可以设计,并不会妨碍低楼层用户采光。“还有人说电梯运行会有声音,确实会有声音,但真的很小,肯定不会打扰住户休息。”
广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。
公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
旧楼加装电梯新政出台 加装可用、物业维修资金 参考分摊费用比例出炉——
一楼不掏钱 二楼少出钱
昨日,广州市**召开新闻发布会,就《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》进行通报。这标志着备受市民关注的旧楼加装电梯新政已经正式出台。
新政有什么亮点?记者了解到,2012年7月1日开始试用的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》已经到期,但本次新政仍然保留了该试行办法中“两个2/3”的规定,并不要求**业主同意才能通过加装电梯。而对于现实中往往有1/3的业主反对,新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装电梯的资金来源等。总的来说,新的加装电梯办法在操作上更加接地气,能更有效推动旧楼加装电梯工作。