旧楼电梯改造价格|大涌镇旧楼电梯改造|gd嘉集服务好

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

电梯的名词解释

电梯：运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的刚性导轨之间的具有一个厢体的服务于规定楼层的固定升降设备。

电梯的提升高度：从底层端站楼面至**层端站楼面之间的垂直距离。

层间距离：两个相邻停靠层站层门地坎之间的距离。

井道宽度：平行于轿厢宽度方向井道壁内表面之间的水平距离。

井道深度：垂直于井道宽度方向井道壁内有之间的距离。

底坑深度：由底层端站地板到井道底坑地板之间的垂直距离。

**层高度：由**层端站地板至井道**板下较**构件之间的垂直距离。

轿厢宽度：平行于轿厢入口宽度的方向，在距轿厢底1m高处测得的轿厢壁两个内表面之间的水平距离。

轿厢深度：垂直于轿厢宽度的方向，在距轿厢底部1m高处测得的轿厢壁两个内表面之间的水平距离。

轿厢高度：从轿厢内部测得地板至轿厢**部之间的垂直距离（轿厢顶灯罩和可拆卸的吊顶在此距离之内）。

中分门：层门或轿门，由门口中间各自向左、右以相同速度开启的门。

旁开门：层门或轿门的两扇门，以两种不同速度向同一侧开启的门。

左开门：面对轿厢，向左方向开启的层门或轿门。

右开门：面对轿厢，向右方向开启的层门或轿门。

垂直中分门：层门或轿厢的门，由门口中间以相同速度各自向上、下开启的门。

有齿轮曳引机：电动机通过减速齿轮箱驱动曳引轮的曳引机。

无齿轮曳引机：电动机直接驱动曳引轮的曳引机。

自动扶梯：带有循环运行梯级，用于向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。

自动人行道：带有循环运行（板式或带式）走道，用于水平或倾斜角不大于12度输送乘客的固定电力驱动设备。

倾斜角：梯级、踏板或胶带运行方向与水平面构成的大角度。

自动扶梯提升高度：自动扶梯进出口两楼层底板之间的垂直距离。

理论输送能力：自动扶梯或自动人行道，在每小时内理论上能够输送的人数。

电梯运行的基本原理、结构及制造许可明细

曳引钢丝绳绕过曳引轮，一端连接轿厢，一端连接对重装置。轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力，这样曳引轮转动，驱动钢丝绳拖动轿厢和对重做相对运动，即轿厢上升，对重下降；轿厢下降，对重上升。于是轿厢就在井道中沿导轨上下往复运行。

轿厢与对重能做相对运动，是靠曳引绳和曳引轮间的摩擦力为实现的。

电梯主参数确定

额定载重量**过2500㎏，每增加100㎏，轿厢有效面积增加0.16㎡。

轿厢小有效面积仅适用于乘客电梯。乘客数量按公式（额定载重量÷75）计算，计算的结果向下圆整到较近的整数。

20人的小有效面积为3.13㎡，每增加一人轿厢面积增加0.115㎡。

轿厢面积=轿厢净宽×轿厢净深+门口区域面积

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

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老旧小区加装电梯为啥这么难？

　随着我国步入老龄化社会，居家养老成了多数老人更愿意选择的生活方式。为了生活便利，很多老人选择居住在位于城市中心地带的老旧小区。但这类房子多为6-7层，建造时没装电梯，给老年人的出行带来了较大的不便，因此，给老楼加装电梯成为各大城市的焦点话题之一。但到底该如何加装?

　　老人的“电梯梦”由来已久

　　2000年，上海60岁以上户籍老年人口占人口比例已经达到20%，进入了深度老龄阶段。很多老人希望加装电梯的心愿由来已久，早在20多年前，家住上海华怡园小区的黄育万老人便提出过加装电梯的想法。

　　记者：那时候您为什么觉得要装一部电梯?

　　黄育万：因为我生病走不下楼了，是别人背下去的。

　　记者：那大家为什么反对呢?

　　黄育万：电梯安装费用是25万，结果征求大家的意见，很多人都不同意。

　　20多年前只是个别人呼吁，旧楼电梯改造价格，直到2001年小区里要求加装电梯的呼声越来越高。当年陆纯作为上海静安区的人大，他递交的一份提案便是呼吁上海市给华怡园的老人们免费加装电梯。

　　陆纯说，如今已经10年过去了，一些老人都已经80多岁。有老人表示，旧楼电梯改造案例，爬楼梯就像爬华山一样难。

　　2011年上海市**决定把华怡园作为试点，希望探索一套老公房加装电梯的可行性方案，但六年过去了，华怡园作为一个试点，到目前为止只建成了一号楼一部电梯，而其它三栋楼的老人们还在焦急地等待着。

　　艰难造就的一号楼电梯

　　为何六年里华怡园里只有一号楼能顺利安装电梯?其它几栋到底卡在了哪个环节?

　　首轮征询：90%以上业主签字同意，未同意业主无强烈反对意见

　　华怡园小区一号楼加装电梯一事，在楼内进行过两次征询，都获得了全票通过，但在对小区居民进行征询时，有一户因“影响光线”为由持反对意见。

　　考虑到推行中的实际困难，上海市在2013年12月19日出台的《关于明确本市既有多层住宅增设电梯居民征询相关工作的指导意见》中，将“首轮征询”的*由原来的两个**改为“小区全体业主三分之二以上，加装电梯栋业主90%以上同意即可”。“未签订改造协议的业主无激烈反对意见”。

　　通过反复几轮的征询和协调，华怡园一号楼加装电梯的设计方案终于在小区内获得了全票通过。

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　旧楼加装电梯给市民带来了很大的方便。

大洋网讯 日前，佛山旧楼加装电梯新规拟出台，加装电梯再次成为市民热议的话题。走进禅城区唐园片区，可以看到不少修建于上世纪九十年代的老旧“楼梯楼”，楼体外已经加装了电梯。但是在具体实践中，低楼层业主不同意、费用分摊有争议、电梯日常运维等纠纷，始终是加装电梯的难题。

现状 旧楼加装电梯呼声渐高

近年来，佛山旧楼加装电梯的呼声渐高，在全市五区中，因禅城的旧楼保有量多，禅城旧楼加装电梯的需求较为**。其中，禅城区花园二街24号楼是当年的“**楼”，其所在小区建成于上世纪八十年代，因不少业主年过六旬，自行筹备资金加装电梯的需求呼之欲出。该楼在经过三分之二以上的业主同意，有关部门审批、报备和实际考察后，2008年成为佛山一座旧楼加装电梯的住宅楼。

记者了解到，2014年6月、2015年1月，旧楼电梯改造哪家好，禅城区和佛山市先后颁发《既有住宅加装电梯管理暂行办法》（下称“《暂行办法》”）。根据此前媒体公开报道，从2007年至2017年7月，佛山市既有住宅申请加装电梯的报建量为682宗，经审批核发规划许可证的407个。其中，旧楼较多的禅城区就有576宗既有住宅加装电梯申请，累计发出378个规划许可证。记者在禅城区旧楼加装电梯主题网站上留意到，根据公开信息，主要集中在唐园、同华路、金鱼街等片区。

三道梯

如何补偿？低楼层业主有疑问

虽然佛山旧楼加装电梯早已出台相关管理办法，但实际操作绝非易事。其中很大的争议，莫过于低楼层业主针对影响采光、通风提出的反对声音。禅城区唐园片区一**陈姨（化名）告诉记者，其所在旧楼有8层高，大涌镇旧楼电梯改造，不少业主都是“老佛山”，加上附近楼层的示范效应，2014年他们开始酝酿自行筹备资金加装电梯，并于2015年公示了方案。但是，公示期间，二层业主以电梯影响采光、通风为由提出了反对意见。业主们不断协商，提出补偿方案，但二层业主始终不同意，加上当时的方案的确存在瑕疵，加装电梯一事就此搁浅。

“后来我们根据二层业主的意见，对之前的方案进行了两次重大修改，今年初再次公示了方案。”陈姨表示，他们还同时向二层业主提出了免费加装电梯、铺地砖等补偿方案。较终历时三年时间，该楼加装电梯在今年4月获批建设。