旧小区加建电梯价格-东升镇旧小区加建电梯-gd嘉集服务好

   广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

  本次《意见》要求地方**要因地制宜制定电梯更新改造大修有关政策。一是畅通维修资金提取渠道，出台具体可行的操作程序，既要便利地提取维修资金，明确紧急动用维修资金程序，同时也要建立有效监管机制，防止恶意套取专项大修资金，业主的担心；二是明确维修资金缺失情况下资金筹措机制，解决部分房屋维修资金缺失、电梯更新改造难的问题。例如有些地方将部分维修资金建立之前，没有维修资金的房屋，纳入“为民办实事”项目，采取住户出资、政府补贴的政策，解决电梯改造资金。

记者：《意见》提出“物联网+维保”等新模式，与现有维保模式相比，有哪些改变？弥补了哪些不足？

有关负责人：现行的《特种设备安全监察条例》规定：“电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。”这种规定的目的在于**电梯能够得到较基本的维护保养，但是难以适应不同质量水平、不同使用环境的电梯。例如，地铁等公交枢纽中的电梯，其高负荷、大运量、长周期的使用条件要求保养的周期更短，而部分乘客密度低的**电梯，维保周期则可以长一点。因此，采用技术手段对电梯进行实时状态监测，实施有针对性的“按需维保”，是维保工作科学化发展的方向。

“物联网+维保”是一种预测性维保，借助物联网手段准确了解电梯的运行参数和风险状况，进而依据其风险状况进行维护保养。“物联网+维保”的按需维保模式目前已在南京、宁波等地开始试点，通过电梯远程监测技术手段，试点实现物联网线上检查维护和现场保养维护相结合的按需维保模式，使电梯维保行业越来越向着人性化、科技化方向发展。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，旧小区加建电梯电话，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

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长沙市针对给老旧住宅加装电梯征集“金点子”

16日傍晚，长沙芙蓉区银园公寓小区，该小区3栋8层(不含负一层)的居民楼本来只有楼梯上下，在经过十多年努力后于2015年加装了电梯。

“上不来也下不去”，伴随人口老龄化的发展，长沙市的一批老旧多层住宅使很多老年人以及特殊群体“望楼却步”。给既有多层住宅加装电梯不仅是一种刚需，也是享受科技便利化“红利”的大趋势。长沙市近日发布通知，针对给老旧住宅加装电梯征集“金点子”，并将加快推进相关管理规定出台，按要求逐步开展试点、探索模式、全方面推开。

银园公寓为一个单位宿舍小区，共有5栋楼，在2015年前，其中2栋为有电梯的高层楼，另3栋为没有电梯的8层楼。

从2000年起，居住在后3栋楼里的业主就开始筹划加装电梯的事，但迟迟无法落定。经历过漫长的十多年时间，到2015年时，这3栋楼的每个单元均在楼梯间加装了电梯。

参与过意见征集与协调的一**代表介绍，征集全栋每户业主同意并协商好资金是一开始就要处理的难题，就要不要设置电梯，高层户主与低层户主意见也不统一，每户应该出资多少很难达成一致。在终于做好工作开始办手续时，程序繁杂也让他们费了不少劲。他们安排了一**和一台车专门跑手续，前后一年时间才终于把审批办下来，银园公寓小区也成了长沙为数不多的成功加装电梯的多层住宅小区。

这**表示：“我们这个是单位宿舍，平常大家见面的机会比较多，换成商品住宅不一定能很快办下来。”

今年1月，在长沙市十五届人大一次会议上，杜有志提出了《关于加快推进在老旧小区加装电梯的建议》，他认为，老旧小区加装电梯存在邻里意见协调难、审批手续办理难、费用分摊难等问题。

杜有志提到，在对多个多层住宅小区的走访中，他发现90%以上的三楼和三楼以上的高层业主都同意加装电梯，但75%的一、二层低楼层业主反对加装电梯，“建议降低业主同意人数的门槛，三分之二以上的人数和面积达到同意就好。”另外，加装一部电梯的基本费用保守估计在15万到25万元，算上后期保养，整个费用在30万以上，就费用如何分摊业主意见往往难以一致，“一般楼层越高的业主对电梯的使用率越高，分摊也应该递增。”

由于审批程序繁杂，加装电梯办理涉及到规划、住建、国土、消防、质监等十几个部门，程序“走起来慢也很复杂”，他建议成立为老旧小区加装电梯的专门办事机构，为符合条件的老旧小区提供审批一站式服务。

年，杜有志代表的这份建议被列为重点督办。今年9月的重点督办会上，领办人、长沙市副市长廖建华透露，长沙将加快推进相关管理规定出台，并按要求逐步开展试点、探索模式、全方面推开。

针对上述难题，长沙市拟以“三招”排忧解难。首先是优化行政审批，由于增设电梯涉及到多个部门，逐一审批繁琐复杂，因此，长沙市**拟明确优化行政审批，使得办理简单方便有效，实现真正便民利民惠民;二是“两金”与补贴，在资金方面，长沙市**拟规定增设电梯的出资人可以申请提取住房积金和维修资金用于支付安装费用，同时，市**拟拿出部分财政资金用于增设电梯的后续管理维护;三是双重多数表决，长沙市**拟规定增设电梯应当经该梯号(幢)房屋专有部分占该梯号(幢)建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意，而*业主的一致同意。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，东升镇旧小区加建电梯，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，专业旧小区加建电梯，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，旧小区加建电梯价格，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

　旧楼加装电梯给市民带来了很大的方便。

大洋网讯 日前，佛山旧楼加装电梯新规拟出台，加装电梯再次成为市民热议的话题。走进禅城区唐园片区，可以看到不少修建于上世纪九十年代的老旧“楼梯楼”，楼体外已经加装了电梯。但是在具体实践中，低楼层业主不同意、费用分摊有争议、电梯日常运维等纠纷，始终是加装电梯的难题。

现状 旧楼加装电梯呼声渐高

近年来，佛山旧楼加装电梯的呼声渐高，在全市五区中，因禅城的旧楼保有量多，禅城旧楼加装电梯的需求较为**。其中，禅城区花园二街24号楼是当年的“**楼”，其所在小区建成于上世纪八十年代，因不少业主年过六旬，自行筹备资金加装电梯的需求呼之欲出。该楼在经过三分之二以上的业主同意，有关部门审批、报备和实际考察后，2008年成为佛山一座旧楼加装电梯的住宅楼。

记者了解到，2014年6月、2015年1月，禅城区和佛山市先后颁发《既有住宅加装电梯管理暂行办法》（下称“《暂行办法》”）。根据此前媒体公开报道，从2007年至2017年7月，佛山市既有住宅申请加装电梯的报建量为682宗，经审批核发规划许可证的407个。其中，旧楼较多的禅城区就有576宗既有住宅加装电梯申请，累计发出378个规划许可证。记者在禅城区旧楼加装电梯主题网站上留意到，根据公开信息，主要集中在唐园、同华路、金鱼街等片区。

三道梯

如何补偿？低楼层业主有疑问

虽然佛山旧楼加装电梯早已出台相关管理办法，但实际操作绝非易事。其中很大的争议，莫过于低楼层业主针对影响采光、通风提出的反对声音。禅城区唐园片区一**陈姨（化名）告诉记者，其所在旧楼有8层高，不少业主都是“老佛山”，加上附近楼层的示范效应，2014年他们开始酝酿自行筹备资金加装电梯，并于2015年公示了方案。但是，公示期间，二层业主以电梯影响采光、通风为由提出了反对意见。业主们不断协商，提出补偿方案，但二层业主始终不同意，加上当时的方案的确存在瑕疵，加装电梯一事就此搁浅。

“后来我们根据二层业主的意见，对之前的方案进行了两次重大修改，今年初再次公示了方案。”陈姨表示，他们还同时向二层业主提出了免费加装电梯、铺地砖等补偿方案。较终历时三年时间，该楼加装电梯在今年4月获批建设。