旧小区加建电梯预算-广东嘉集(在线咨询)-连平旧小区加建电梯

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

　旧楼加装电梯给市民带来了很大的方便。

大洋网讯 日前，佛山旧楼加装电梯新规拟出台，加装电梯再次成为市民热议的话题。走进禅城区唐园片区，可以看到不少修建于上世纪九十年代的老旧“楼梯楼”，楼体外已经加装了电梯。但是在具体实践中，低楼层业主不同意、费用分摊有争议、电梯日常运维等纠纷，始终是加装电梯的难题。

现状 旧楼加装电梯呼声渐高

近年来，佛山旧楼加装电梯的呼声渐高，在全市五区中，因禅城的旧楼保有量多，禅城旧楼加装电梯的需求较为**。其中，禅城区花园二街24号楼是当年的“**楼”，其所在小区建成于上世纪八十年代，因不少业主年过六旬，自行筹备资金加装电梯的需求呼之欲出。该楼在经过三分之二以上的业主同意，有关部门审批、报备和实际考察后，2008年成为佛山一座旧楼加装电梯的住宅楼。

记者了解到，2014年6月、2015年1月，禅城区和佛山市先后颁发《既有住宅加装电梯管理暂行办法》（下称“《暂行办法》”）。根据此前媒体公开报道，从2007年至2017年7月，佛山市既有住宅申请加装电梯的报建量为682宗，经审批核发规划许可证的407个。其中，旧楼较多的禅城区就有576宗既有住宅加装电梯申请，累计发出378个规划许可证。记者在禅城区旧楼加装电梯主题网站上留意到，根据公开信息，主要集中在唐园、同华路、金鱼街等片区。

三道梯

如何补偿？低楼层业主有疑问

虽然佛山旧楼加装电梯早已出台相关管理办法，但实际操作绝非易事。其中很大的争议，莫过于低楼层业主针对影响采光、通风提出的反对声音。禅城区唐园片区一**陈姨（化名）告诉记者，其所在旧楼有8层高，不少业主都是“老佛山”，加上附近楼层的示范效应，2014年他们开始酝酿自行筹备资金加装电梯，并于2015年公示了方案。但是，公示期间，二层业主以电梯影响采光、通风为由提出了反对意见。业主们不断协商，提出补偿方案，但二层业主始终不同意，加上当时的方案的确存在瑕疵，加装电梯一事就此搁浅。

“后来我们根据二层业主的意见，对之前的方案进行了两次重大修改，今年初再次公示了方案。”陈姨表示，他们还同时向二层业主提出了免费加装电梯、铺地砖等补偿方案。较终历时三年时间，该楼加装电梯在今年4月获批建设。

    广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，旧小区加建电梯预算，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

    老旧楼房加装新电梯，有的地方还出台了20%的政策补贴，看上去真是一件关乎民生的好事情。是不是旧楼装新梯真能如雨后春笋一般普及开来？笔者认为难，太难。得出这个结论，是有调查根据的。下面，就告诉你有多难。

较近，本地一个小区，有一幢楼加装了一台电梯。这幢楼就一个单元，六层，共十二户人家，单元门在南。除一楼两户外，每户出7万元，总造价70万元。具体工程是这样的，从楼北原来的厨房、楼梯间加盖了六层，做为电梯井道和底坑，然后每户都多了一个15平米左右的房间。一楼两户一分钱没花，白得一个房间，也乐得高兴。高层每天不用爬楼梯了，也高兴。这事在小区内引起轰动，引来不少人参观，很多人表示也想参照一下。难度在哪？

其一，手续难。据了解，这台电梯的手续跑了两年时间。有人说了，我有空，旧小区加建电梯公司，可以跑。你可知这是怎么跑下来的吗？这幢楼上住了一个部门的局长，还有一个副区长。都是当地**大员，为自己家办这事，居然用两年时间才把手续办齐，知道难度了吧？

其二，协调难。邻里之间怎么协调？这幢楼应当是邻里和睦的**，每月他们楼大人孩子聚会一次，基本是轮流做庄。都处得不错。尤其一楼两户基本没提任何反对意见，才促成此事。加装电梯的都想一想，你有做通全楼工作的本事吗？

其三，安装难。不知各位注意了没有，这幢楼有两个特点，一是没有别的单元，就一个单元；二是单元大门在南，从南边进，北边加盖电梯的井道和底坑。一般的楼真没这个特点。如果单元门在北，怎么安装呢？从专业角度说，必须从单元门的上方安装一台观光电梯，这样一、二层住户真心用不上这台电梯了，因为电梯的底坑较少也要1米的深度。安装有难度，价格自然上去了，还少了两户均摊。一二楼任何补偿也没有，他们会同意？

另外，电梯的产权归属问题，小区物业不会接的，因为国家规定产权单位或使用单位对电梯的安全负责，谁会负这个责？还有维修保养费、电梯年检费、电费，每年下来也是不小的开支。这就决定了旧楼装新电梯，就是一件看上去很美的事。电梯房，不是加装一台电梯这么简单。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，连平旧小区加建电梯，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

电梯加装，报建如何一次通

 致力成为一个加建电梯一站式服务商及加建电梯综合方案解决商，把老旧建筑加装电梯产品做到了标准化设计、批量化生产、模块化施工。旧宅加建电梯一站式加钥匙服务。

加装电梯，怎么可以一次成功？

很多时候，我们去报建加装电梯，总是会出现各种各样的问题，导致报建加装不能通过审批，或者直接带资料去的时候，就直接被退了回来，规划局根本不接受你的报建，那么问题出在哪些环节，你又清楚吗？

1、首先，旧小区加建电梯政策，你要预约国土规划局，在营业的时间内去拿到排队号，之后拿取2份“广州市规划局力案申请表”

2、一方面，加建人员拿好调档成功的地形图及光盘，以及设计院所做的设计图，每一份文件都需要所有的业主代表签上名字以及加上等业主，按指纹

3、业主同意书准备2份，每一份都需要每一**代表签名，之后按上指纹，授权委托书和加装电梯同意书业主要签名并且一定要按上指纹

4、业主身分证和屋产证复印件每一页，必须要业主签名，只要有一份没有签名都是不合格的，而且杜绝复印签名

（简而言之，加建人员做好调档设计相关事宜，业主做好调解签名按压指纹等相关事宜，即可一次报建便可成功）