专业旧小区加建电梯-清新区旧小区加建电梯-gd嘉集服务好

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，老旧小区加建电梯公司，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

在广重社区见到，目前该社区不少旧楼都成功加装或即将增设电梯。其中沙园四街南7号的电梯梯井已建成。骆老伯告诉记者，他在这里住了20多年，他的老伴今年也74岁了。随着老两口年事已高，每日上下楼好几趟，感到越来越吃力了。有了电梯，老人非常高兴，“以后想入就入，想出去就出去了。”他说，今年5月，沙园四街南7号的电梯开始动工。该电梯加装项目整体费用约为60万元，费用由三楼及以上的住户筹集，每户按楼层高低比例进行分摊，“我们住8楼，交了4万多元”。

在申请增设电梯的过程中，楼房低层的住户不是没有意见。住在沙园四街南7号一楼的官先生就说，清新区旧小区加建电梯，住在楼里的都是多年的邻居，楼上的老人出行不便想装电梯，他并不反对，但是，他也不希望因为电梯影响自家的生活。起初，拟增设的电梯的出入口斜对着他家大门和窗户，他提出电梯的出入口要换个方向，降低对一楼住户的影响。经过多方协调，楼上和楼下的居民在广重社区居委会居民议事厅进行了协商，较终实现电梯改向，妥善解决了他提出来的问题。

对于荔湾区将对加装电梯补贴10万元的消息，骆老伯露出了异常羡慕的神情。官先生则表示，旧楼加装电梯能获得政府补贴更好，不过他也希望在补偿方面应该考虑到低层住户的利益，不仅是对楼上住户以及电梯加装项目进行补贴，补贴或其中的部分费用还应该给低层住户作为补偿。

此前，新快报记者从沙园街了解到，旧楼加装电梯的关键在于:居民意见难以统一，“高层受益、低层受损”是主要矛盾;工程从报批到实施需要一定流程。为此，街道通过社区议事会等发挥社区居民协商的作用，“讲理”与“用情”相结合。

按楼层递增的方式，2楼不用，但允许使用

进展:部分进入公示阶段

小区位于广州市天河区天河南，多数为8层高的楼梯楼，共40多栋。由于邻近天河城、正佳广场，它成为了商家青睐的商住小区，一二楼被不少商家租用开店。低层与高层在出租和自住上存在较大的利益与诉求的矛盾冲突。

随着二街1号加装电梯成功后，六运小区及其周边的类似小区都“炸”开了锅，纷纷酿酝类似的行动。据新快报记者了解，已经有几栋楼开始组建筹备小组了。

对于是否需要加装电梯，六运小区的业主也有不同的意见，陈伯是泼冷水的:“加装了电梯后逃生通道就被电梯井堵住了，一旦有火警，电梯那里很快着火，井后的门就出不去了。”家住5楼的张小姐说:“毎个人都有自己的想法和打算，要装得成，必须是一幢楼的住户达到某种共同利益后的结果，谈好了，就做，不行，就拉倒。”家住4楼的金伯认为:“人人都会变老，当老的时候我们爬楼梯就会很辛苦，现在的电梯技术比较成熟，而**又比较支持我们旧楼加装电梯。所以我们应该支持搞。”

新快报记者日前探访了六运小区一栋加装电梯的楼宇——六运二街1号楼。记者看到，电梯加装在楼梯口，为玻璃观光梯，对楼宇的采光并没造成多大影响。家住3楼的凌先生是加装电梯的**人。他说，加装电梯工作很顺利，前后只用了一年时间。3楼以上共24户，2楼不用，但允许使用。之所以顺利，一是大家觉得每个人都有老的时候，电梯对老人出入很重要;二是加装电梯后，物业会升值，尤其是高层;三是大家都不太计较，加装整体费用约60万元，按楼层递增的方式j，半个月就收齐钱。凌先生介绍道，电梯的管理费每户每月20元，电费以3楼计，每户15元

   广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。 

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

电梯日常保养都应注意哪些问题？

电梯是一种特殊的运载工具，它由烦琐的安全电器回路和机械部件组成。加强电梯安全检验和监督管理，防止事故发生，于2003年颁布了《特种设备安全监察条例》，明确规定电梯的安装和保养由电梯厂家安装或委托具有安装资格的安装单位安装和保养。

电梯要由生产厂家或专业公司进行日常保养

　 1．电梯由机械和电器两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到**，如果电梯需要加油的时候而没有加油，专业旧小区加建电梯，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

　 2．电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找来临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司来维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

电梯日常保养应注意哪些问题

机械部件：

　 1．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。

　 2．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

　 3．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。

电器部件：

　 电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故较多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就较可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。